Starwood Property (STWD) sieht sich im Zeitraum 2026/2027 erheblichen Herausforderungen gegenüber. Erstens verschlechtert sich die Lage am Immobilienmarkt weiter, insbesondere im Bereich der Büroimmobilien, was zu einem Anstieg der Leerstände und sinkenden Mieten führt. Die hohen Zinssätze bleiben bestehen oder steigen sogar weiter, was die Refinanzierung von Krediten erschwert und die Zahl notleidender Kredite in STWDs Portfolio erhöht. Zweitens gelingt es STWD nicht, seine Kreditvergabepolitik effektiv anzupassen, und es kommt zu hohen Abschreibungen auf notleidende Kredite, was die Rentabilität erheblich beeinträchtigt. Drittens scheitert STWD daran, seine Investitionen erfolgreich zu diversifizieren, und bleibt stark von schwächelnden Sektoren abhängig. Viertens ist STWD aufgrund der angespannten finanziellen Situation gezwungen, die Dividende zu kürzen oder auszusetzen, was zu einem Vertrauensverlust bei den Anlegern und einem deutlichen Kursverfall führt. Schließlich verliert STWD Marktanteile an aggressivere Wettbewerber und kämpft mit einer negativen Wahrnehmung aufgrund von Problemen mit der Asset-Qualität.
