Pessimistisches Szenario für 2026/2027: Eine deutliche Konjunkturabschwächung in den USA, insbesondere in Südkalifornien, führt zu einem Rückgang der Nachfrage nach Logistikflächen. Der E-Commerce-Boom verlangsamt sich oder stagniert, wodurch der Bedarf an zusätzlichen Lagerkapazitäten sinkt. Das Angebot an Industrieimmobilien steigt durch Neubauten und Umnutzungen anderer Immobilien, was zu einem Überangebot und sinkenden Mietpreisen führt. REXR sieht sich gezwungen, Leerstände zu akzeptieren und Mietpreise zu senken, um wettbewerbsfähig zu bleiben. Steigende Zinsen verteuern die Finanzierung neuer Projekte und Akquisitionen. Unvorhergesehene Umweltschäden oder regulatorische Änderungen belasten die Betriebskosten und reduzieren die Rentabilität. Das Management scheitert an der Umsetzung einer effektiven Wachstumsstrategie und verliert Marktanteile an Wettbewerber. Die Aktie wird von Investoren abgestraft, was zu einem deutlichen Kursverlust führt.
