Im pessimistischen Szenario für 2026/2027 sieht sich Public Storage mit einer Reihe von Herausforderungen konfrontiert, die das Wachstum erheblich beeinträchtigen. Eine deutliche Konjunkturabschwächung oder gar eine Rezession führt zu einem Rückgang der Konsumausgaben und einer sinkenden Nachfrage nach Stauraum, da Privatpersonen und Unternehmen ihre Lagerbedürfnisse reduzieren. Gleichzeitig nimmt der Wettbewerb im Self-Storage-Sektor deutlich zu, mit neuen Anbietern und der Expansion bestehender Konkurrenten, was zu einem Preisdruck und sinkenden Auslastungsraten führt. Steigende Zinsen erschweren die Finanzierung neuer Projekte und Akquisitionen, was die Expansionspläne von PSA behindert. Darüber hinaus könnten regulatorische Änderungen, wie beispielsweise höhere Grundsteuern oder strengere Umweltauflagen, die Betriebskosten von PSA erhöhen und die Rentabilität schmälern. Eine mögliche Immobilienblase oder ein Rückgang der Umzugstätigkeit könnte ebenfalls die Nachfrage nach Stauraum reduzieren. Schließlich könnten technologische Innovationen anderer Branchen, wie beispielsweise dezentrale Lagermöglichkeiten oder alternative Aufbewahrungslösungen, PSA Marktanteile streitig machen. All diese Faktoren führen zu einem stagnierenden oder sogar sinkenden Umsatz, niedrigeren Gewinnen und einem deutlichen Rückgang des Aktienkurses.
